上海房地产空壳公司过户流程及所需要材料

在房地产市场中，空壳公司是一个非常常见的现象。这种公司通常由一些投资者或开发商建立，旨在购买和持有房地产资产，以便将来出售或开发。当这些公司被出售或转让时，需要进行过户流程。<

过户是指将房地产所有权从一个所有者转移到另一个所有者的过程。在上海，房地产空壳公司过户需要遵循一些规定和程序，同时需要准备一些必要的材料。

需要前往上海市不动产登记中心办理过户手续。在办理过户手续之前，需要准备以下材料：

1. 房地产空壳公司的营业执照和组织机构代码证；

2. 转让协议书，包括房产证、土地使用权证等相关证件的复印件；

3. 过户税收证明；

4. 购房合同、收据等证明材料；

5. 资金证明，包括公司银行账户、财务报表等。

在提交完以上材料后，需要等待上海市不动产登记中心的审核。审核通过后，需要支付过户税款，并办理不动产登记手续。整个过户流程需要大约5个工作日左右。

需要注意的是，房地产空壳公司过户需要遵循一些规定和程序，需要仔细阅读相关法律法规，以确保过户顺利进行。准备必要的材料也是非常重要的，可以避免因材料不齐或不全而耽误过户进程。

房地产空壳公司过户是一个需要仔细考虑和准备的过程。只有确保所有必要的材料齐全，并遵循相关规定和程序，才能顺利完成过户手续。

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