上海房地产空壳公司过户还要承担什么法律责任？

上海房地产市场一直以来都是中国房地产市场的重要组成部分，随着房地产市场的不断发展，一些空壳公司的问题也日益凸显。近期，上海市房管局发布了《关于规范房地产开发企业过户登记有关事项的通知》，明确规定了房地产空壳公司过户时需要承担的法律责任。那么，上海房地产空壳公司过户还要承担什么法律责任呢？<

合同违约责任

空壳公司过户时，如果该公司存在未履行完毕的合同，则需要承担合同违约责任。因为，空壳公司作为房地产企业，其与业主、供应商、承包商等之间的合同关系是其经营活动的重要组成部分。如果空壳公司在过户前没有履行完毕合同，那么新的所有人将会承担这些合同的违约责任。空壳公司过户前必须履行完毕所有合同，否则将需要承担相应的法律责任。

税务责任

房地产空壳公司过户时，还需要承担税务责任。根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定，房地产企业需要缴纳企业所得税。如果空壳公司过户时未清缴企业所得税，那么新的所有人将会承担这些税务责任。空壳公司还需要承担其他税务责任，如土地增值税、城市维护建设税等。

法律诉讼责任

如果空壳公司过户时存在未解决的法律诉讼问题，那么新的所有人将会承担相应的法律诉讼责任。空壳公司过户前必须解决所有的法律诉讼问题，否则将需要承担相应的法律责任。如果空壳公司过户后发生法律诉讼问题，那么空壳公司也需要承担相应的法律责任。

环保责任

房地产空壳公司过户时，还需要承担环保责任。根据《中华人民共和国环境保护法》的规定，房地产企业需要承担环保责任。如果空壳公司过户时存在未解决的环保问题，那么新的所有人将会承担这些环保责任。空壳公司过户前必须解决所有的环保问题，否则将需要承担相应的法律责任。

上海房地产空壳公司过户时需要承担的法律责任非常重要。空壳公司过户前必须履行完毕所有合同、清缴企业所得税、解决所有法律诉讼问题、解决所有环保问题等，否则将需要承担相应的法律责任。空壳公司在过户前必须认真履行相应的法律责任，以确保房地产市场的健康发展。

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